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O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou uma medida para estimular os bancos a ampliarem o financiamento imobiliário.

As regras anteriores puniam os bancos que financiavam acima de 80% do valor do imóvel. O Conselho alterou as normas afim de viabilizarem empréstimos acima desse percentual.

Anteriormente, a instituição que financiava mais de 80% do valor do imóvel tinha de manter em caixa pelo menos 75% do valor do empréstimo, o chamado Requerimento de Capital. Em casos extremos, os bancos conservavam até 100% do valor da operação no caixa.

Com as novas regras, quando um contrato de financiamento com percentual de financiamento acima 80%, atingir um saldo devedor correspondente a 80% do valor do imóvel (após o pagamento de prestações por parte do cliente), o Requerimento de Capital será enquadrado como se fosse uma operação comum, ou seja, a instituição terá de manter em caixa apenas 35% do valor.

O CMN, literalmente, retirou a punição para empréstimos mais longos, uma vez que a instituição financeira era obrigada a deixar parado um valor muito alto, mesmo com o financiamento próximo de seu encerramento. De acordo com o Banco Central, esse cálculo diminuía o risco de calote por parte do banco.

O Conselho ainda aprovou um pacote de 06 resoluções que adéquam as normas brasileiras às internacionais. Efetivou um capital adicional de até 2% sobre o patrimônio de referência para grandes instituições para que, em caso de colapso, não ponham em risco o sistema financeiro nacional.

Fonte: http://www.resimob.com.br/conselho-monetario-nacional-altera-regras-e-facilita-financiamento/